2014年公务员考试面试热点预测:新政,公租房的建设标准和租金标准

　　为了实现今年建设1000万套保障住房的目标，国家提出了公租房的建设标准和租金标准问题：以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。针对这一“新政”，你有何看法?

　　【答案要点】

　　新政意义:面对一线城市房租的持续上涨，公共租赁房成为那些目前既买不起经济适用房又不符 合租廉租房条件的“夹心层”的期待。近期，国务院这项公租房“新政”对“夹心层”们来说，无疑是一道福音。

　　新政既避免公租房成为第二个经济适用房，又做到了结合各地区的实际情况，避免了租赁价格 “一刀切”的现象，保障了租房者的切身利益。如果单套面积过大，地方政府容易将其配租给招商引资的企业或是有利益关系的个人，可能会出现权力寻租现象，造成腐败。

　　公租房的建设虽然带来诸多益处，但发展过程中也面临着许多挑战，比如，是否有充足的土地、资金来源如何保障、应租者是否能够公平租房等。所以，在发展公租房过程中还要做到以下几点：一是要有一套健全的制度确保公租房的可持续发展。二是要因地制宜，科学规划，稳步推进。各地不能搞一刀切，要量力而行，要考虑到各地的实际情况实施差异化政策。三是要理清市场和保障的边界。